Vedeli ste, že... ?

- existuje spôsob ako si požičať peniaze na bývanie tak, že sa Vám nikdy nezvýši splátka ani nepredĺži doba splácania?

- štátny príspevok pre mladých nie je jediným príspevkom, ktorí môžu ľudia využiť na bývanie?

- niekedy sa viac oplatí bývať v podnájme ako platiť si "vlastné"?

- aj živnostník alebo konateľ s.r.o. môžu získať normálny úver na bývanie?

- si podnikateľ môže znížiť mesačné odvody (zdravotné + sociálne) na menej ako 20€?

- investičné životné poistenie nemá garantovaný výnos, takže suma ktorú čakáte na konci môže byť diametrálne odlišná?

- menší úrok neznamená vždy lacnejší úver? Banky sa často "hrajú" s úrokom, aby naoko vyzeral dobre.

- štátny príspevok pre mladých viete za určitých okolností využívať viac ako 5 rokov?

- existuje možnosť ako legálne nezaplatiť daň za výnos zo sporenia?

- keď ste boli poškodení na zdraví pri autonehode, máte nárok na slušné odškodné? A neplatí ho vinník nehody, ale poisťovňa.

- tento rok je najvhodnejší v histórii na to, aby ste prehodnotili svoje dlhy? Úroky nikdy neboli nižšie.

- najväčšie náklady počas života bežného zamestnanca nie sú ani na jedlo, ani na bývanie, ani na rodinu, ale na štát? Zaplatia ich vo forme odvodov a daní. 

- dnes sa dá kúpiť nehnuteľnosť na hypotéku, prenajať ju a mať z toho mesačný príjem? 

- keď začneš riešiť dôchodok pred svojou tridsiatkou, nasporíš si o 70% viac ako keď to odložíš len o 10 rokov? 

- môžeš dostať finančnú odmenu, ak dáš tip na niekoho, kto tieto služby využije?

Miroslav Oros

0918883224

orosmiroslav@gmail.com

Ako kúpiť auto (skutočný príbeh)

Všetko, čo bude v tomto článku sú pravdivé príbehy. Budú o ľuďoch, väčšinou mladých chalanoch, ktorí si kúpili auto. Či už nové alebo jazdené, každý príbeh stojí za to, aby som sa oň podelil. Pre teba, kým si ešte neurobil v živote rozhodnutie, ktoré ťa urobí na pár dní šťastným, no na veľa rokov otrokom. 

Mišo a srnka

- Ahoj Miro, už mám prácu a chcel by som úver. Vezmem ho na mamu, lebo ja pracujem ešte krátko, chcem kúpiť auto. Už mám vybraté, je úplne super. 

- Mišo, naozaj bude dobrý nápad zadĺžiť mamu a kúpiť si auto? 

- Jasné, veď ja ho už veľmi potrebujem, zložil som aj zálohu. 

- No Mišo, doteraz si nejazdil, nechceš najprv niečo lacnejšie? Predsa, náhodou ho niekde šuchneš... 

- Nie to je v pohode (Mišo je slobodný a teraz vidí more dievčat ako sa s ním vozia na krásnom aute a obdivujú ho)

Dva dni po kúpe auta mal Mišo autonehodu. Nič sa mu nestalo, no pri prejazde zákrutou mu vbehla do cesty srnka. Auto je "na totálku", úver mu ostal. Aha, nie jemu. Jeho mamke. 

Rasťov nový Chevrolet

Rasťa trápilo, že rodičia platia viac nevýhodných pôžičiek. Prešli sme si situáciu a spojili sme ich do jednej veľkej, no vraj potrebujú 10000€ navyše. Na čo som sa nedozvedel. Až po pár dňoch som videl Rasťa ako sa teší, že má kopec peňazí a kúpil si nový Chevrolet. Dnes je dlh banke niekoľko násobne vyšší ako je hodnota auta, predsa nové auto stráca hodnotu rýchlejšie, ako ubúda z dlhu. Našťastie to splácajú oni, nie ja...

Laco a kolesá

Dostal som odporúčanie na chalana. 22 rokov, pracuje v U.S.Steel, chce si niečo požičať. Zisťujem situáciu - Laco: mám auto a chcem si požičať 3000€.
Na čo?
Na nové kolesá.
Aké máš auto?
BMW 5, ročník 2000. Auto stálo 4000€, mám ho na úver. 

Po výmene kolies bude auto stáť možno 5000€. Pýtam sa ďalej - bude to dobrý nápad?
No, ja som sa už rozhodol, určite to urobím. Na chvíľku sa mi zastavil tep a pomaly, citlivo a opatrne vysvetľujem, že sa môže stať, že po ceste stretne jeleňa, ktorý si bez opýtania prisadne na sedadlo spolujazdca a možno potom bude auto nepredajné a nepoužiteľné, no dlhy ostanú. 

Laco uhol pohľadom a znova sa opýtal - viem dostať tie peniaze? 

Možno áno, ale ja to určite vybavovať nebudem. Máš aj iné úvery? 

Jeden platím, mám tam 6000€ dlh. Predtým som kúpil auto a po ceste z Bukovca som sa vyvrátil v zákrute...

Niekto sa nikdy nepoučí... 

Často v živote kúpime veci, ktoré nechceme, za peniaze, ktoré nemáme, aby sme ohúrili ľudí, ktorých nemáme radi. 

mená v článku boli pozmenené

Miroslav Oros

0918883224

orosmiroslav@gmail.com

Bezhlavý predaj vs. kvalitné poradenstvo

Púšťam sa do ťažkej témy. Sám neviem, či to na pár riadkoch vystihnem, no rád by som ukázal na jeden malý detail, ktorý však znamená obrovský rozdiel. Budem písať o predajcoch finančných produktov a o tom, aký je rozdiel medzi nimi a skutočnými poradcami.

Osobná skúsenosť

Sedím v banke a rozprávam sa s obchodným partnerom. Je to pani, dlhé roky pracuje na tej istej pobočke. Pýta sa ma, čo teraz najviac ponúkam klientom. Nerozumiem otázke, tak si pýtam podrobnosti. Vraj, či termiňáky, hypotéky alebo dôchodkové sporenie. Zamyslel som sa a pochopil som. Neponúkam. Pýtam sa, čo potrebujú. To sa snažím učiť aj mojich kolegov. Pani v banke sa tvári polochápavo, že vraj jasné, ale aj tak, že čo im najviac predávam. Niekedy nevysvetlíš.

Dva odlišné svety 

Je to obrovský rozdiel, pracovať tak, že máš finančný produkt, ktorý je vraj skvelý úžasný a všeliečiaci a ty máš všetkých presvedčiť aby si ho kúpili. Naproti tomu spôsob, kde sa opýtam zákazníka, čo chce... a pýtam sa čo najviac detailov, aby som dokázal pripraviť riešenie, ktoré splní jeho potrebu. Zadĺžený človek si chce zmenšiť dlhy, mladý si chce čo najlacnejšie vyriešiť bývanie, rozumný si chce vyriešiť finančnú situáciu teraz aj na dôchodku. Podnikavý chce radu, ako začať a vylepšiť podnikanie. Vtedy nepotrebuješ nikoho prehovárať a presviedčať, stačí sa naozaj úprimne zaujímať. Tak to bude príjemné aj pre jednu aj pre druhú stranu obchodu.

orosmiroslav@gmail.com
0918883224